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山東四市樓市今年平淡開局

時間:2015-03-19  來源:山東民生網  作者:山東民生網

 

   國家統計局發布2015年2月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。指數顯示,山東省濟南、青島、煙臺、濟寧四市的新建商品住宅、二手住宅價格繼續同環比下跌。這是濟青房價第10個月環比下跌,煙臺、濟寧第9個月環比下跌。

 
  據國家統計局數據,2月,70個大中城市房價環比2漲2平66跌,新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點。國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀,其原因一是春節因素,再者是去年同期基數較高。
 
  2月,濟南、青島、煙臺、濟寧四市的新建商品住宅價格比上月分別下降0.2%、0.8%、0.5%、0.4%;濟南、煙臺的降幅比上月收窄,青島、濟寧有所擴大。二手住宅價格分別比上月下降0.4%、0.6%、0.6%、0.4%,濟寧的降幅比上月收窄,濟南、青島、煙臺有所擴大。
 
  四市的住房價格同比也繼續呈下跌態勢。四市新建商品住宅價格同比去年2月分別下跌5.3%、8.7%、6.7%、4.0%;二手房價格同比分別下跌5.7%、6.5%、6.5%、5.4%。
 
  從定基指數看(以2010年為基數),目前四市的新建商品住宅價格均高于2010年水平;二手房方面,青島、煙臺的定基指數均為97.2,二手房價格跌破2010年水平。
 
  成交量方面,從各市官方公布或機構搜集的網上房地產數據看,山東省四市樓市今年開局平平,局勢尚不明朗,開發商拖延開盤的情況時有發生。加上春節因素,2月份的交易量明顯下降。濟南1月新建商品住宅網簽7194套,環比下降27.14%,2月網簽3352套。青島1月新建商品住宅9051套,比上月下降12.3%。煙臺市內六區1月、2月分別成交房源2781套、1253套。濟寧市場方面,有機構監測,年后開盤數量較去年同期有所下降,不少開發商增加前期續客時間,有的暫不開盤,或以少量房源試探市場。
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