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山東房屋需抗6級地震

時間:2014-08-12  來源:山東民生網  作者:山東民生網

    近日,省政府辦公廳發布《關于進一步提升建筑質量的意見》,要求一般建筑正常使用年限不得低于50年,紀念性建筑和重要建筑不得低于100年。要求堅持綠色、循環、低碳的建設理念,確保建筑全壽命期內最大限度節能、節地、節水、節材、保護環境和減少污染,減少落地外窗,慎用玻璃幕墻。

 
    據了解,英國建筑的平均壽命達到132年,美國是74年,而中國建筑平均壽命 30年,這其中固然有拆遷改造的因素,建筑質量問題也不可忽視。今年上半年本省排查出的3800多棟危房中,很多房齡不過30年 ,對此,《意見》要求工程主體結構必須可靠耐久,一般建筑正常使用年限不得低于50年,紀念性建筑和重要建筑不得低于100年。防火措施要完備規范,嚴格執行建筑防火標準,確保建筑物滿足耐火極限、安全疏散和防火自救要求。
 
    除了以上“堅固安全”方面的基本要求,“舒適便利”、“美觀大方”、“節能環保”也是原則性要求。《意見》不僅要求進行人性化設計,注重建筑設計和城鄉規劃的銜接,還要求堅持綠色、循環、低碳的建設理念,確保建筑全壽命期內最大限度節能、節地、節水、節材、保護環境和減少污染。細致之處,甚至明確了減少落地外窗,慎用玻璃幕墻。
 
    《意見》指出,抗震設防應科學有效,保證建筑物小震不壞、中震可修、大震不倒,全省城鎮和廣大農村要以綜合抗御6級左右地震為標準進行抗震設防。2017年前,重大建設工程或可能發生嚴重次生災害的建設工程全面開展地震安全性評價,完成地震高風險區農村民居地震安全工程。到2017年年底,所有城市、縣城建成區建筑工程必須使用預拌混凝土和預拌砂漿。實施建筑材料質量追溯制度,建立偽劣建材曝光退市機制。
 
    《意見》提出,住宅工程竣工驗收前,要邀請前期物業公司和業主代表參加。建立分戶驗收比對性復核制度,復核比例不低于10%。“這個 10%的復核率還是比較高的,一些驗收過程中遺漏的問題,會被再復核出來。”青島海富驗房咨詢有限公司資深驗房師周先生表示。 (記者 劉樂芳)
 
    1 一般建筑正常使用年限不得低于50年
 
    這些年“樓倒倒”、“樓脆脆”、“樓歪歪”之類事件時有發生,住宅質量問題讓很多業主感到頭疼。8月6日舉行的山東省住房城鄉建設質量安全會議透露,在本省建筑質量投訴中,9成問題來自建筑質量通病,其中一半以上表現為房屋、外墻、廚衛間滲水。
 
    近日省政府辦公廳發布的《關于進一步提升建筑質量的意見》(以下簡稱《意見》),要求工程主體結構必須可靠耐久,一般建筑正常使用年限不得低于50年,紀念性建筑和重要建筑不得低于100年。
 
    對此問題,記者采訪了中國建筑第八工程局有限公司鞠經理,他分析稱:“混凝土結構的房屋經過50年使用之后,經過碳化過程,鋼筋強度會下降。就像一個人筋骨老了,使不上勁兒了,就該好好治治病了。房屋使用50年后會進行檢測,不能再使用的話便要拆遷;能繼續使用的話要求出一個加固報告,檢修合格還可以繼續使用。”
 
    2 保證建筑物小震不壞大震不倒
 
    這些天云南的地震牽動不少市民的心,《意見》中“抗震設防應科學有效,保證建筑物小震不壞、中震可修、大震不倒”引發關注。《意見》明確,按照建設工程所在地地震烈度和項目性質,嚴格遵循建筑抗震規范進行設計、施工。全省城鎮和廣大農村要以綜合抗御6級左右地震為標準進行抗震設防。
 
    濟南、青島等地震重點防御城市,以及東營、臨沂、濰坊、棗莊、聊城、菏澤、煙臺、威海等位于郯廬斷裂帶、聊考斷裂帶和環渤海地震帶的城市,要適度提高建筑工程的抗震設防能力,應用隔震與消能減震技術,避免采取特別不規則的建筑形體。農村新型社區建設要嚴格按標準進行抗震設計 、施工。農民自建住宅要采取圈梁、構造柱、現澆樓面等必要的抗震構造措施。學校、幼兒園、醫院等公益性建筑要在正常設防標準基礎上,提高一檔進行抗震設計。2017年前,重大建設工程或可能發生嚴重次生災害的建設工程全面開展地震安全性評價,完成地震高風險區農村民居地震安全工程。
 
    鞠經理分析:“青島的地基非常穩固,防震要求不是很嚴格,但很多地方還是有隱患的,比如說磚壘農房,根本不防震。地震的水平推力有很大威力,而磚壘房屋中缺乏鋼筋混凝土構造,基本一推就倒。如果要加強防震能力,必須在建筑物四角或墻體拐角設構造柱,保障居民的生命財產安全。”
 
    3新建建筑減少落地外窗
 
    為了提高建筑節能環保性能,《意見》中要求今后新建建筑減少落地外窗,并慎用玻璃幕墻。同時,從明年起,本省還將全面執行居住節能75%、公共建筑節能65%的設計標準。對于機關辦公建筑、公益性建筑、保障性住房以及單位面積在2萬平方米以上的公共建筑,則全面執行綠色建筑標準。
 
    “這個要求還是比較高的。”青島海富驗房咨詢有限公司資深驗房師周先生分析稱,所謂的建筑節能,主要是在建筑過程中,采用節能環保材料,而節能環保材料,主要是指保溫材料。“青島市2009年以前建成的房屋,大多采用的是單層玻璃,玻璃框也是單層的鋁合金框,房屋建成后,大多只在外圍刷一層漆就算完工,這樣的房子保溫性能要差一些。”周先生說,近年來,不少開發商開始在建設過程中采用節能材料。“比如中空節能玻璃,這種玻璃是雙層的,中間是空的,同時,窗戶框采用斷橋式,即在兩層鋁合金間加入一種膠強塑料,塑料的導熱系數小,這樣熱量不易于擴散出去;同時,現在建筑的外墻大多還用隔熱板,也易于保溫。”
 
    “對于減少落地外窗很多人有疑問,其實相關規定要求一天接受陽關照射兩小時就合格,因此,房子更多時間里是沒有采光要求的。當然,玻璃面積大一些,可以產生暖室效應,但比起外墻保溫層的節能效果來說,簡直是小巫見大巫。”鞠經理說。
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