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山東省今后建筑壽命不低于50年 住宅工程業主參與驗收

時間:2014-08-12  來源:山東民生網  作者:山東民生網

    近日,記者從全省住房城鄉建設質量安全工作會議上獲悉,省政府辦公廳公布了《關于進一步提升建筑質量的意見》,我省今后一般建筑正常使用年限不得低于50年,紀念性建筑和重要建筑不得低于100年。2017年前,重大建設工程或可能發生嚴重次生災害的建設工程全面開展地震安全性評價,完成地震高風險區農村民居地震安全工程。全面落實住宅小區綜合驗收制度,驗收不合格不得交付。

    我省今后一般建筑正常使用年限不得低于50年,紀念性建筑和重要建筑不得低于100年。特別是要堅持綠色、循環、低碳的建設理念,確保建筑全壽命期內最大限度節能、節地、節水、節材、保護環境和減少污染。減少落地外窗,慎用玻璃幕墻。從2015年開始全面執行居住建筑節能75%、公共建筑節能65%的設計標準。

    同時,建立建筑使用年限告知制度,既有建筑臨近設計年限前,設計單位要書面通知產權人或使用人進行可靠性檢測鑒定。據了解,今年上半年我省排查出的3800多棟危房中,很多房齡不過30年。今后,我省工程主體結構必須可靠耐久,保證建筑物小震不壞、中震可修、大震不倒。全省要以綜合抗御6級左右地震為標準進行抗震設防。學校、幼兒園、醫院等公益性建筑要在正常設防標準基礎上,提高一檔進行抗震設計。2017年前,重大建設工程或可能發生嚴重次生災害的建設工程全面開展地震安全性評價,完成地震高風險區農村民居地震安全工程。

    我省還將推行質量終身責任制,在竣工工程顯著位置鑲刻責任銘牌。在建筑設計壽命內,參建單位及其主要負責人和相關責任人承擔終身責任。實施建筑材料質量追溯制度,建立偽劣建材曝光退市機制。

    省住房城鄉建設廳工程建設處處長殷濤說,住宅工程竣工驗收前,要邀請前期物業公司和業主代表參加,這也是一個亮點。“建立分戶驗收比對性復核制度,復核比例不低于10%。”殷濤說,全面落實住宅小區綜合驗收制度,未經竣工驗收備案或綜合驗收不合格的不得交付。商品房交付之日起,開發單位對業主承擔保修責任;開發單位未及時維修或拒絕維修的,業主可以自行委托維修,相關費用從物業質量保修金中支付。

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